Historia zakładów rozpoczęła się w 1888 roku, kiedy tę działkę nabył Zygmunt Jarociński, znany fabrykant i filantrop, fundator m.in. żydowskiej szkoły “Talmud Tora”. Z inicjatywy Jarocińskiego wybudowano tutaj zakład wyrobów wełnianych i bawełnianych. Z czasem zakład znacznie się rozrósł – dobudowano m.in. trzypiętrowy magazyn przędzy i dużą halę z dachem szedowym. W okresie II wojny światowej zakład był przejęty przez fabrykanta Adolfa Kebscha, który przestawił produkcję na wyrób pończoch. Po wojnie nadal produkowano pończochy, lecz kontrolę nad zakładem przejęło państwo.